यदि आप तमिलनाडु में एक संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो एक पत्ता चित्त प्रमाणपत्र महत्वपूर्ण काम का हो सकता है। यह जिले के तहसीलदार द्वारा अनुरक्षित एक कानूनी दस्तावेज है और संपत्ति/भूमि के बारे में सभी प्रासंगिक जानकारी प्रस्तुत करता है। पत्ता चित्त के बारे में और जानने के लिए, यहां पढ़ें।
संपत्ति पर संपत्ति के मालिक के कानूनी अधिकार को स्थापित करने के लिए, तमिलनाडु में राज्य सरकार पट्टा चित्त नामक एक दस्तावेज जारी करती है। संक्षेप में, पट्टा चित्त एक भूमि प्रमाण पत्र है जिसमें संपत्ति के बारे में सभी महत्वपूर्ण विवरण शामिल हैं और विवादों और गलत लेनदेन की संभावना से बचकर संपत्ति की परेशानी मुक्त खरीद और बिक्री में सहायता करता है। हर जिले के तहसीलदार पट्टा चित्त का रखरखाव करते हैं और इसे या तो तालुक के कार्यालय से या ऑनलाइन खरीदा जा सकता है।
पट्टा चित्त का क्या अर्थ है?
पट्टा तमिलनाडु में किसानों के लिए कानूनी दस्तावेज है। यह एक किसान के लिए एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है क्योंकि इसमें भूमि से संबंधित सभी आवश्यक जानकारी होती है। चित्त तालुक कार्यालय और ग्राम प्रशासनिक अधिकारी (वीएओ) द्वारा बनाए रखा भूमि राजस्व दस्तावेज है। इसमें खेत या संपत्ति के बारे में सभी विवरणों के साथ जमीन के असली मालिक का नाम शामिल होता है। इन विवरणों में भूमि के स्वामित्व, आकार और क्षेत्र आदि के बारे में जानकारी शामिल है। इस दस्तावेज़ का उपयोग भूमि के एक टुकड़े को नंजई (आर्द्रभूमि) या पंजाबी (शुष्क भूमि) में वर्गीकृत करने के लिए भी किया जाता है।
राज्य सरकार द्वारा 2015 में पट्टा और चित्त दस्तावेजों को एक में मिलाने के बाद, इसने एक ऑनलाइन पोर्टल – तमिलनाडु पट्टा चित्त भूमि रिकॉर्ड लॉन्च किया, जो सभी को भूमि रिकॉर्ड की डिजिटल पहुंच प्रदान करता है। यह पोर्टल दो भाषाओं में उपलब्ध है: अंग्रेजी और तमिल।
पट्टा का महत्व
पट्टा एक कानूनी दस्तावेज है जो जमीन के एक टुकड़े पर किसी व्यक्ति के कानूनी स्वामित्व को साबित करने के लिए उपयोगी है। सरकार या किसी तीसरे पक्ष के जमींदार और भूमिधारक के बीच किसी भी विवाद के मामले में यह दस्तावेज महत्वपूर्ण है। यदि सरकार द्वारा भूमि का अधिग्रहण किया जाता है, तो जमींदार मुआवजे का हकदार होता है। संपत्ति बेचने के समय ऑनलाइन पट्टा चित्त एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है। यह खाली भूखंडों के मामले में भूमि पर कानूनी कब्जा स्थापित करता है।
एक पत्ता चित्त दस्तावेज़ पर विवरण
एक पत्ता चित्त दस्तावेज़ में निम्नलिखित जानकारी शामिल है –
- मालिक का नाम
- पट्टा संख्या
- जिले का नाम, तालुक और गांव
- सर्वेक्षण संख्या और उपखंड
- भूमि का क्षेत्रफल और कर विवरण
- भूमि का प्रकार – शुष्क भूमि या आर्द्रभूमि
- चित्त भूमि स्वामित्व
पत्ता चित्त के लिए ऑनलाइन आवेदन कैसे करें?
चरण 1 – तमिलनाडु भूमि रिकॉर्ड की आधिकारिक वेबसाइट पर लॉग ऑन करें और विकल्प का चयन करें ए-रजिस्टर एक्सट्रैक्ट देखें
चरण 2 : जिला और वह क्षेत्र दर्ज करें जहां संपत्ति स्थित है, अर्थात ग्रामीण या शहरी, और ‘सबमिट’ पर क्लिक करें।
चरण 3: ड्रॉप-डाउन बॉक्स से ‘तालुका’ और ‘गांव’ चुनें।
यदि ‘ सर्वेक्षण संख्या ‘ विकल्प चुना गया है तो ‘सर्वेक्षण संख्या’ और ‘उप प्रभाग संख्या’ दर्ज करें ।
यदि आपने ‘पट्टा नंबर’ चुना है, तो ‘पट्टा नंबर’ और प्रमाणीकरण मान दर्ज करें और ‘सबमिट’ पर क्लिक करें।
चरण 4: आपके द्वारा सभी जानकारी जमा करने के बाद, आपको एक ऑनलाइन पट्टा चित्त प्रमाणपत्र प्राप्त होगा जिसमें आपकी संपत्ति के बारे में पूरा विवरण होगा, जैसे कि इलाके, भूमि का आकार, भूमि का प्रकार, कर विवरण, भूमि पर निर्मित संपत्ति का प्रकार और सर्वेक्षण संख्या। , दूसरों के बीच में।
तमिलनाडु में एक पट्टा ऑनलाइन प्राप्त करने की लागत
आप राजस्व विभाग की वेबसाइट पर तमिलनाडु में पट्टा ऑनलाइन मुफ्त डाउनलोड और देख सकते हैं। एक उत्परिवर्तित पट्टा प्राप्त करने या पट्टा में स्वामित्व स्थानांतरित करने के लिए, व्यक्तियों को 100 रुपये का भुगतान करना होगा।
ईसी पत्ता चित्त ऑनलाइन कैसे प्राप्त करें?
अब आप तमिलनाडु पट्टा चित्त वेबसाइट से एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट या ईसी पट्टा चित्त ऑनलाइन प्राप्त कर सकते हैं। एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट को विलांगम सर्टिफिकेट भी कहा जाता है। यह दस्तावेज़ यह जानने में मदद करता है कि क्या एक इकाई जो संपत्ति का मूल मालिक नहीं है, उसका संपत्ति पर कोई नियंत्रण है। ईसी में एक निर्दिष्ट अवधि के लिए संपत्ति से संबंधित पंजीकृत सभी लेनदेन के बारे में जानकारी होती है। भार प्रमाणपत्र के लिए ऑनलाइन आवेदन करने के लिए, आप TNREGINET पोर्टल पर जा सकते हैं।
टीएन पट्टा चित्त के लिए ऑनलाइन आवेदन करने के लिए आवश्यक दस्तावेज
तमिलनाडु पट्टा चित्त के लिए ऑनलाइन आवेदन करने के लिए आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता है :
- मूल बिक्री विलेख के साथ विलेख की सत्यापित फोटोकॉपी को तहसीलदार के कार्यालय में जमा करना होगा।
- संपत्ति के कब्जे का प्रमाण। बिजली बिल, संपत्ति कर भुगतान रसीद, या भार प्रमाणपत्र जैसे दस्तावेज़ संपत्ति पर आपके कानूनी अधिकार को स्थापित करते हैं।
टीएन पत्ता चित्त कैसे देखें?
आप निम्नलिखित प्रक्रिया के माध्यम से टीएन पत्ता चित्त ऑनलाइन देख सकते हैं:
चरण 1 : तमिलनाडु भूमि रिकॉर्ड आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं और विकल्प देखें पट्टा / चित्त विवरण चुनें।
चरण 2 : अब ड्रॉप-डाउन मेनू से अपना जिला, मंडल और गांव चुनें।
चरण 3: चित्त विवरण देखने के मानदंड के रूप में आपको स्ट्रैप नंबर / सर्वेक्षण संख्या या नाम के अनुसार एक विकल्प चुनने की आवश्यकता है।
चरण 4 : प्राधिकरण कोड या कैप्चा दर्ज करें और सबमिट पर क्लिक करें
चरण 5: एक बार जब आप भूमि रजिस्ट्रार से संपत्ति की जानकारी के साथ एक प्रमाण पत्र प्राप्त कर लेते हैं, तो आप दस्तावेज़ का एक प्रिंटआउट ले सकते हैं। इस प्रमाणपत्र में इलाके, प्रकृति, सर्वेक्षण संख्या और संपत्ति से संबंधित अन्य विवरण जैसे विवरण शामिल हैं।
टीएन पट्टा चित्त की स्थिति ऑनलाइन कैसे जांचें?
आप निम्न चरणों के माध्यम से आसानी से अपने पत्ता चित्त को ऑनलाइन सत्यापित कर सकते हैं :
चरण 1: तमिलनाडु पट्टा भूमि रिकॉर्ड आधिकारिक पोर्टल पर जाएं
चरण 2: विकल्प चेक पट्टा / चित्त विवरण चुनें।
चरण 3 : अपना संदर्भ संख्या दर्ज करें (आवेदन जमा करने के समय संदर्भ संख्या उत्पन्न होती है) और सबमिट बटन पर क्लिक करें।
चरण 4: सभी आवश्यक विवरण जमा करने के बाद, आप अपना पट्टा चित्त सत्यापन स्थिति देख पाएंगे।
पत्ता चित्त कैसे ट्रांसफर करें?
कानूनी वसीयत के बिना एक जमींदार की मृत्यु की स्थिति में, उत्तराधिकारी स्पष्ट रूप से पट्टा चित्त को अपने नाम पर स्थानांतरित कर देते हैं।
यदि कोई कानूनी वसीयत है, तो कानूनी उत्तराधिकारी उत्तराधिकार कानून के तहत आपसी परामर्श के बाद पट्टा चित्त को अपने नाम पर स्थानांतरित कर सकते हैं।
यदि जमीन बेची जाती है, तो पट्टा चित्त खरीदार के नाम पर स्थानांतरित हो जाता है। आपको पट्टा के स्थानांतरण के लिए संबंधित तहसीलदार के कार्यालय में आवेदन करके आवेदन करना होगा।
पट्टा चित्त के हस्तांतरण के लिए आवेदन करते समय जिन दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है, उनमें फोटोकॉपी और कर रसीदों के मूल दस्तावेज, बिक्री विलेख, बिजली बिल और ऋणभार प्रमाण पत्र शामिल हैं।
स्थानांतरण आवेदन को संबंधित विभाग द्वारा दस्तावेजों की जांच के आधार पर स्वीकार या अस्वीकार किया जा सकता है। पट्टा चित्त ट्रांसफर के लिए शुल्क केवल 100 रुपये है।
पट्टा में अपना नाम कैसे बदलें?
पट्टा पर ऑनलाइन नाम बदलना संभव नहीं है। यह ग्राम प्रशासन कार्यालय में जाकर ही किया जा सकता है। कर रसीदें, बिक्री विलेख, बिजली बिल और ऋणभार प्रमाण पत्र जैसे दस्तावेजों को संभाल कर रखना आवश्यक है क्योंकि आपको इन दस्तावेजों को दिखाने की आवश्यकता हो सकती है।
आप कार्यालय में संबंधित फॉर्म के लिए पूछ सकते हैं। आवश्यक दस्तावेजों के साथ विधिवत भरा और हस्ताक्षरित फॉर्म जमा करें। ऑनलाइन पट्टा चित्त में परिवर्तन दिखाई देने और नया पत्ता चित्त जारी होने में अधिकतम 30 दिन लग सकते हैं।
पट्टा चित्त में पोरम्बोक भूमि की स्थिति की ऑनलाइन जांच कैसे करें
पोराम्बोक भूमि वह भूमि है जो सरकार की है। यह राजस्व रिकॉर्ड की सूची में नहीं आता है और इसे बंजर भूमि भी कहा जाता है। आप इन चरणों के माध्यम से पट्टा चित्त में पोरम्बोक भूमि की स्थिति की ऑनलाइन जांच कर सकते हैं:
चरण 1 : तमिलनाडु पट्टा चित्त की आधिकारिक भूमि रिकॉर्ड वेबसाइट पर जाएं
चरण 2: विकल्प पर क्लिक करें सरकारी / निजी (पोरम्बोक) भूमि सत्यापित करें
चरण 3 : आपको एक पृष्ठ पर पुनः निर्देशित किया जाएगा जहां आपको ड्रॉप-डाउन मेनू से जिला, तालुका और गांव का चयन करना होगा।
चरण 4: सर्वेक्षण संख्या और उपखंड संख्या दर्ज करें
चरण 5 : कैप्चा दर्ज करें और सत्यापन प्रक्रिया को पूरा करने के लिए सबमिट पर क्लिक करें।
मोबाइल ऐप पर सेवाएं
2018 में, तमिलनाडु के तत्कालीन मुख्यमंत्री श्री द्वारा ‘एएमएमए ई-सर्विस ऑफ लैंड रिकॉर्ड्स’ नामक एंड्रॉइड एप्लिकेशन लॉन्च किया गया था। एके पलानीस्वामी। उपयोगकर्ता इस ऐप के माध्यम से अपने फोन से भूमि रिकॉर्ड, पट्टा चित्त तक पहुंच सकते हैं। यह ऐप कई अन्य उपयोगी सेवाएं भी प्रदान करता है।
मोबाइल ऐप के माध्यम से पत्ता चित्त कैसे एक्सेस करें?
भूमि अभिलेख ऐप की अम्मा ई-सेवा के माध्यम से पट्टा चित्त तक पहुंचना बहुत आसान है। इस मोबाइल ऐप के माध्यम से पट्टा चित्त तक पहुँचने के लिए निम्नलिखित चरणों का पालन किया जाना है:
- चरण 1: Google Playstore के माध्यम से अम्मा मोबाइल ऐप (भूमि अभिलेखों की एएमएमए ई-सेवा) स्थापित करें
- चरण 2 : उपयोगकर्ता इस ऐप का उपयोग करके निम्नलिखित विवरणों की जांच कर सकते हैं: ए-रजिस्टर/चिट्टा/आवेदन की स्थिति/भूमि का प्रकार। ए-रजिस्टर विकल्प के तहत, उपयोगकर्ता विभिन्न विवरणों जैसे मिट्टी, भूमि के प्रकार, प्रति हेक्टेयर दरों, सिंचाई तंत्र आदि को सत्यापित करने के लिए अपने जिले का नाम और अन्य विवरण दर्ज कर सकते हैं।
पत्ता चित्त की अन्य आवश्यकताएं
तमिलनाडु में भूमि पंजीकरण के लिए
संरचनाओं या भवनों के मामले में कब्जे और भौतिक कब्जे को साबित करना आसान है लेकिन खाली जमीन के मामले में यह संभव नहीं हो सकता है। ऐसे परिदृश्य में, पट्टा चित्त वह दस्तावेज है जो तमिलनाडु में भूमि पर एक जमींदार के कानूनी स्वामित्व को साबित करता है। पट्टा को जोत का प्रमाण बनाने वाला तमिलनाडु राज्य केरल और आंध्र प्रदेश के बाद तीसरा राज्य बन गया। तमिलनाडु में जमीन का पट्टा चिट्टा जमा करके संपत्ति या जमीन का पंजीकरण कराया जा सकता है।
Frequently Asked Questions on Patta Chitta
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Q. How to verify Patta Chitta online?
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Q. How to check the status of Patta Chitta online?
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